Fazenda à Venda em Batayporã - MS

Apresentamos uma propriedade rural com alto potencial produtivo e ambiental, localizada em região estratégica de Batayporã – MS, com fácil acesso e recursos naturais privilegiados. A fazenda possui aptidão principal para pecuária, com solo predominantemente Classe V, caracterizado por terras planas, estáveis e sem risco de erosão. Essas condições tornam a área ideal para: Formação e manejo de pastagens Reflorestamento Culturas permanentes de baixo impacto A propriedade conta com aproximadamente 4,6 hectares de área de benfeitorias, já estruturada para suporte operacional e manejo: Casa de caseiro com 55 m², simples e funcional Poço caipira Energia elétrica rural (rede pública monofásica) Estrutura para Pecuária Totalmente preparada para manejo de gado, a fazenda oferece: Mangueira para manejo bovino Sistema de bebedouros com bombas de recalque Cercas em arame liso (5 fios), com divisão em piquetes e áreas de preservação Essa condição garante excelente disponibilidade de água para produção e sustentabilidade da atividade pecuária. A propriedade está totalmente regularizada, possuindo: Cadastro Ambiental Rural (CAR) Laudo de regularização ambiental conforme legislação vigente Além disso, há excedente de vegetação nativa, com possibilidade de conversão em Cotas de Reserva Legal (CRL), gerando potencial de receita adicional e valorização do ativo.